✅ 설정방법 영상 튜토리얼
✅ 카테고리 2 _ 계약정보 등록 필드값 정의
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건물정보 : 등록하는 건물정보가 자동입력됩니다. (유튜브 맞춤영상보기)
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계약형태 : 임대차 계약형태를 선택합니다. (유튜브 맞춤영상보기)
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월세 : 매월 임대료가 입금되는 형태의 계약입니다.
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전세 : 임대료 및 관리비가 발생될 수 있는 전세 형태의 계약입니다.
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선납 : 계약기간 임대료를 일시불로 납부 후 입주하는 형태의 계약입니다.
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계약조건 : 임대료 납부 조건을 선택할 수 있습니다. (유튜브 맞춤영상보기)
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선불 : 임대료 선 납부 형태의 계약을 의미합니다.
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후불 : 임대료 후 납부 형태의 계약을 의미합니다.
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선납 청구조건 : 계약형태 '선납' 선택 시 노출되며, '단건청구' 및 '분할청구'를 선택합니다. (유튜브 맞춤영상보기)
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단건청구 : 선불 금액을 1건의 청구로 처리하며, 증빙도 1건 발행됩니다.
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분할청구 : 선불 금액을 계약 개월수로 나눠 매월 청구하며, 증빙도 개월수만큼 매월 발행됩니다.
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계약기간 : 임대차 계약기간을 설정합니다. (유튜브 맞춤영상보기)
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보증금 : 보증금을 입력합니다. (유튜브 맞춤영상보기)
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임대료 : 계약 임대료를 입력합니다. (유튜브 맞춤영상보기)
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첫달 임대료 : 첫달 청구 임대료에 대한 일할계산 청구 시 별도 입력합니다. (유튜브 맞춤영상보기)
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관리비 : 계약 관리비를 입력합니다. (유튜브 맞춤영상보기)
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첫달 관리비 : 첫달 청구 관리비에 대한 일할계산 청구 시 별도 입력합니다. (유튜브 맞춤영상보기)
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부가세(10%) : 임대료에 부가세 적용 여부를 선택합니다. (유튜브 맞춤영상보기)
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고정 임대료 총액 : [임대료+관리비+부가세] 합산금액이며, 자동입금확인 기준이되는 금액입니다. (유튜브 맞춤영상보기)
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연체 이자 : 임대료 연체 시 연체이자를 설정하며, 연 연체율을 설정하면, 일일 연체료가 부과되며, 연체료가 붙게되는 청구내역 갱신 시간은 매일 00:00분입니다.
✅ 연체이자 설정 상세
연체료 인상 및 인하 시 원하는 기간을 선택하여, 원하는 청구서부터 연체료를 변경할 수 있습니다.
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연체이자 적용시기
① 계약 시작일부터 : 모든 임대료(관리비)에 설정한 연체료가 일괄 반영됩니다.
② 별도 지정 : 적용 시작년월의 임대료 청구서부터 연체료가 반영됩니다.
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연체이자 인상/인하 : 인상 및 이하 시점을 별도지정 → 적용 시작년월로 지정하면, 해당 청구서부터 변경된 연체료가 반영됩니다.
✅ 청구서명 시작월
임대료 청구서 생성 시 [2022년 02월 임대료] 처럼 청구서 명칭이 시스템에서 자동 생성되었지만
앞으로 사용자가 직접 생성할 수 있도록 개선됩니다.
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기존 : 당월 기준 임대료 납기일이 익월일경우 기존 청구서 명칭은 납기일이 포함된 해당월로 표기되었습니다.
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변경 : 앞으로 임대료 청구서 명칭을 직접 선택하여 설정할 수 있습니다.
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청구서 명칭 생성 예시
납기일 = 2022년 03월 02일
선택값 전월 선택 시 = 2022년 02월 임대료
선택값 당월 선택 시 = 2022년 03월 임대료
선택값 익월 선택 시 = 2022년 04월 임대료
그 외 청구서 명칭을 청구서 수정 화면에서 직접 수정할 수 있도록 개선되었습니다.
✅ 청구서 부과기간
임대료 청구서 생성 시 부과기간도 자유롭게 설정할 수 있습니다.
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월기준 : 부과기간이 매월 1일부터 말일가지 자동 생성 됩니다. (단 첫 청구서가 1일이 아닌경우 계약시작일부터 말일까지 첫 청구서 부과기간이 생성됩니다.)
- 계약 시작일 기준 : 부과기간이 계약 시작일부터 다음달 (시작일 -1일)일까지 부과기간이 생성됩니다.
계약기간 : 2022년 07월 20 ~ 2023년 07월 19일 (1년 계약)
"월기준" 선택 시
첫번째 청구서 부과기간 : 2022.07.20~2022.07.31
두번째 청구서 부과기간 : 2022.08.01~2022.08.30
"계약 시작일 기준" 선택 시
첫번째 청구서 부과기간 : 2022.07.20~2022.08.19
두번째 청구서 부과기간 : 2022.08.20~2022.0919
✅ 청구서 개수 설정하기
임대료 청구서 생성 시 필요한 청구서 개수를 설정합니다.
개월수별 생성 : 청구서 개수가 계약기간 개월수만큼 생성됩니다.
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개월수별 생성 : 등청구서 개수가 계약기간 개월수만큼 생성됩니다.
기간별 생성 : 청구서 개수가 계약기간 만큼 생성됩니다. 