✅ 핵심 포인트
임대료 납부 관리는 단순업무임에도 임대인/관리자가 '인터넷뱅킹을 수시로 접속'하거나, '입금알림문자(SMS)를 확인'한 후 '수기 기록'해야하는 번거로움이 있었습니다.
이제는 홈버튼 자동입금확인 기능을 통해 입금내역 확인과 납부 관리를 시스템이 자동으로 처리하는 경험을 해보시기 바랍니다.
| 기존 임대료 납부 관리 | 홈버튼 자동입금확인 기능 |
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인터넷뱅킹 수시 접속 은행발송 입금알림문자(SMS) 확인 |
자동 입금확인 즉시 자동 납부처리/기록 |
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엑셀파일/관리 프로그램에 납부내역 수기 기록 |
✅ 자동입금확인 작동방식
시스템에 입력된 '입금자'와 '월입금액' 정보가 수납계좌에 입금된 '입금자명'과 '거래금액'이 100% 일치되었을때 자동입금확인을 수행합니다.
◎ '입금자' 홍길동, '월입금액' 10만원일 경우
| 상황 | 입금자명 | 금액 | 자동입금확인 처리여부 |
| 1 | 홍길동 | 10만원 | O |
| 2 | 508호홍길동 | 10만원 | X |
| 3 | 홍길동 | 11만원 | X |
*월입금액 = 임대료 + 고정관리비 + 부가세(부가세 있을경우)
✅ 계좌를 등록하기 전
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수납계좌 등록 조건 : 인터넷 뱅킹 신청, 빠른조회 서비스 신청
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빠른조회서비스는 은행별로 명칭이 상이할 수 있습니다. 자세한 사항은 해당계좌 은행에 문의해주시기 바랍니다.
- 은행별 빠른조회 서비스 등록 자세히 알아보기 (클릭)
✅ 연체된 임대료 처리 방식
자동입금확인 기능은 단순히 건별 입금확인이 아닌 연체된 여러건의 임대료도 일괄처리합니다.
◎ 임대료 10만원, 3개월 연체중(6~8월)일 경우
| 입금액 | 자동입금확인 처리 결과 | |
| 10만원 | 6월 납부처리 | 7/8월 미납상태 |
| 20만원 | 6/7월 납부처리 | 8월 미납상태 |
| 25만원 | 자동입금확인 처리 불가 / 수동 납부 처리 필요 | |
| 30만원 | 6/7/8월 납부처리 | - |
*미납내역 존재 시 과거내역부터 순차적으로 납부처리를 수행합니다.
✅ 홈버튼 '입금자' 알아보기
임대계약 등록 시 '계약자'와 '입금자'를 구분하여 등록합니다.
자동입금확인 기능 수행 시 '입금자'에 기록된 정보를 기반으로 납부 확인/처리합니다.
✅ 자동입금확인 FAQ
Q. 임차인이 임대료를 입금을 '10월 임대료', '101호 임대료' 형태로 자꾸 바꿔입력합니다.
A. 이 경우 임차인에게 입금자명을 지정하여 고지할 필요가 있습니다.
Q. 임차인이 기업이라 회사 이름을 어디까지 입력해야 할지 모르겠습니다.
A. 은행별로 글자 수 제한이 달라서 임차인 등록 시 '입금자' 이름을 입력하기 곤란한 경우에는 계좌의 입금내역을 확인하여 기록된 '입금자명'을 그대로 복사하시면 간편하게 설정할 수 있습니다. (띄어쓰기도 반영되니 주의 부탁드립니다.)
단, 입금내역이 존재하지 않는다면, 임차인에게 확인해 주시기 바랍니다.
Q. 입금확인은 실시간 반영 되나요?
A. 홈버튼 자동입금확인 시스템은 입금내역을 1시간 간격으로 확인하고, 입금확인 후 모바일 앱으로 푸쉬 알림을 발송해드립니다.
Q. 건물별로 계좌를 다르게 하고 싶어요.
A. 건물별로 다른 계좌를 연동하거나, 한 건물에 여러개의 계좌를 연동할 수 있습니다.
Q. 계좌는 몇개까지 등록 가능하지요?
A. 수납계좌 등록 개수는 제한이 없습니다. 단, 등록된 계좌수만큼 과금되는 점 유의해 주시기 바랍니다.