선납 단건/분할청구 임대료는 어떻게 입력하나요?

✅   핵심 포인트

• 홈버튼 계약 형태 중 선납은 단기임대나, 연세와 같이 임대료를 일시납하는 형태로 전세와는 다른 형태의 임대차 계약 방법중 하나입니다. 

• 홈버튼에서는 사용자의 임대관리 편의를 위해 선납 계약형태를 '단건청구', '분할청구' 두가지로 구분하여 설정할 수 있도록 개발되었습니다.

✅   선납 청구조건 알아보기

• 단건청구

  1. 선납 금액을 1건의 청구로 처리하여, 증빙도 1건 발행됩니다.

  2. 선납 받은 임대료 금액 100%를 일시납 임대료에 입력합니다.

  3. 선납 선택 시 증빙 설정은 '영수'만 선택가능합니다.

  4. 납부정보 설정 시 입금일은 계약일로 고정되며, 선납으로 청구내역 미리보기는 단건 납부 완료 처리됩니다.

  5. 선납 계약정보는 계약정보 수정 시 3개의 카테고리 정보('임대차 계약정보', '증빙 설정', '납부정보 설정')는 수정할 수 없습니다. (이미 임대인이 임대료를 받았다 가정하므로 정보를 수정하지 못하도록 시스템에서 처리합니다.)

선납 단건청구 일시납 임대료 입력화면 예시


선납 증빙은 영수만 선택 가능


납부정보 설정 예시


임차인 정보 등록 완료 후 입금내역 화면 예시


선납 임대차 계약정보 수정 화면 예시 (3개 카테고리 수정불가)

• 분할청구

  1. 선납 받은 임대료를 계약기간 개월수 만큼 청구하며, 증빙도 개월수만큼 발행됩니다. 

  2. 선납 받은 임대료 금액을 개월수로 나눠 1개월 임대료를 입력합니다. (예 3개월 선납 임대료 90만원일 경우 임대료는 월 30만원을 입력합니다.)

  3. 선납 선택 시 증빙 설정은 '영수'만 선택가능하며, 증빙 발행은 매월 입금일(계약일자와 동일)에 영수로 자동 발행됩니다. (단, 홈버튼 등록 시점보다 과거의 청구건은 증빙이 발행되지 않습니다. 증빙 발행은 홈버튼 등록 시점과 증빙 설정일자보다 미래의 청구건에만 정상 발행됩니다.) (증빙 발행 좀 더 자세히 알아보기)

  4. 납부정보 설정 시 입금일은 계약일로 고정되며, 선납으로 청구내역 미리보기는 계약된 개월수만큼 청구되어 모두 납부 완료 처리됩니다.

  5. 선납 계약정보는 계약정보 수정 시 3개의 카테고리 정보('임대차 계약정보', '증빙 설정', '납부정보 설정')는 수정할 수 없습니다. (이미 임대인이 임대료를 받았다 가정하므로 정보를 수정하지 못하도록 시스템에서 처리합니다. / 단건청구와 동일)

선납 분할청구 임대료 입력화면 예시


납부정보 설정 예시


임차인 정보 등록 완료 후 입금내역 화면 예시